两限房因为产权难点倘若产权过户得话会较为不便，因此 不少人挑选将两限房转成产品房，那样有关两限房转成产品房需交要多少钱？两限房转成产品房步骤又是什么？今日我就来和大伙说一说，让大伙多做学会。
两限房转成产品房需交要多少钱？
１、最早要缴纳房地产契税，非普通住房房地产契税按４％征收，普通住宅规范为按１．５％征收。本人第一次购买９０平方米及下列普通住宅契约书按１％征收。各大城市实质怎么收费略有不同。
２、次之是住宅房子修理基金，产品房市场销售时，买房者与房子供应企业理应签署有关房子修理基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱２－３％的占比向房子供应企业缴纳房子修理基金。房子供应企业委托扣除的房子修理基金属全体职员小区业主一同，不记入住房营业收入。
３、后是房子房子修理基金事实上包括房子公共设施专用基金和房子本身房子修理基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用地方、公共设施及机器设施的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用基金推行钱随房走的规范，房子出让时，帐户里的账户余额资产也伴随迁移给房子的新的产权人。
３、也有别的房子产权评估费，有些房产商是办理证件时才扣除的住房８０元／套，普通住宅５５０元／件，证件合同印花税５元／本，本钱费１０元／本。
两限房转成产品房步骤是什么？
１、资询你所属社区居委会要提前筹备什么。建议带上户籍本去。
２、领到填好申请表格；提前筹备各种各样证明文件。这一步骤需要你去社区居委会、所属单位的会计和人事部门2个单位（无固定不动工作中的去你归档处，一般是出色人才或职介所）、个人社保、个人公积金（假如有个人公积金得话）、地税局单位（假如有个人所得税得话）。
３、把这种物品交给社区居委会，社区居委会再交给县里的住保办，看是否需要补别的物品。这一全过程大概非常讨厌，因为你所属社区居委会的工作员事实上也未必都非常明确，大概就需要你跑非常数次。
４、购房者获得房子所有权资格证书后５年之内不可出让所买住宅。须经出让的，可向户籍所属县区保障性住房管理办法单位申请办理认购，认购价格按购买价格并考虑到折旧费和消费水平等要点明确。认购的房子第三做为官方报价商品住宅向满足条件家里售卖。
5、购房者在获得房子所有权资格证书５年之后出让所买住宅的，应按到时候同区域普通商品住宅和官方报价商品住宅价差的肯定占比缴纳土地资源盈利等合同款。实质占比由市建设、国土資源、发展势头改革革新、财政局等单位科学研究明确，经市人民政府准许后实行，并可依据房产业销售市场变化等情况严格根据适度调节缴纳占比。
可以看得出，针对两限房转产品房还是存有非常大的限定的，两限房转成产品房需交要多少钱？事实上扣除的花费较高，因此 两限房转产品房售卖不太可用。倘若还是要想将两限房转成产品房，就得明确步骤是什么。
